Севастопольское агентство недвижимости "Sevinvest"


Будет ли имущество, купленное в кредит одним из супругов до брака, совместной собственностью?

Здесь следует, прежде всего, рассмотреть вопрос о моменте перехода права собственности на имущество. Если право собственности перешло после заключения брака, то такое имущество бесспорно является совместной собственностью. Если право собственности на имущество перешло (то есть имущество было приобретено) до момента заключения брака, то вопрос сводится к тому, что совместной собственностью будут являться те выплаты по кредиту, которые производились после заключения брака. Следует учесть, что до выплаты кредита, право собственности не является полноценным, так как имеется, очевидно, ограничение права распоряжения (залог). Поэтому только благодаря денежным взносам из семейного бюджета право собственности на имущество становится полным. В этом случае оформление совместной собственности возможно по договоренности между супругами. В случае, если такая договоренность не достигнута, следует руководствоваться тем, что согласно статьи 62 Семейного кодекса Украины, если имущество принадлежащее одному из супругов, за время брака существенно увеличилось в своей стоимости вследствие совместных трудовых или денежных затрат либо затрат другого супруга, оно в случае спора может быть определено по решению суда как совместная собственности супругов.